La inspección técnica del edificio se trata de un informe que revisa periódicamente el estado de los edificios y su mantenimiento para verificar la habitabilidad y estabilidad de los edificios y así garantizar que pueden ser utilizados.- ¿Qué diferencia hay entre la ITE y IEE?
La diferencia entre la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y el Informe de evaluación de edificios (IEE) es que la ITE es una parte del IEE, siendo el IEE un documento que permite conocer el estado del edificio en su totalidad, incluyendo también accesibilidad y certificado energético del edificio.
- ¿Es obligatoria la ITE?
Los edificios que cumplan 50 años deben pasar su primera ITE, además de los edificios que se acojan a programas públicos de rehabilitación y edificios catalogados o aquellos en los que la normativa autonómica o municipal lo determine. Tras el primer informe, el edificio pasará revisión cada 10 años.
- ¿Cómo realizar la ITE?
Para realizar la ITE debes contar con un técnico facultativo habilitado (arquitecto o arquitecto técnico), el cual realizará una visita al edificio para comprobar el estado del edificio y elaborar un informe.
- ¿Qué pasa si no presento la ITE?
Si no se presenta la ITE, el ayuntamiento enviará a un técnico al edificio para que sea inspeccionado, debiendo pagar el proceso el propietario, además de enfrentarse a sanciones económicas adicionales con multas desde los 3.000 €.
- ¿Cómo sé si mi edificio tiene que pasar la ITE?
La Gerencia de Urbanismo de cada localidad dispone de un listado de edificios que deben pasar la ITE en ese año.
- ¿Cómo sé la antigüedad de mi edificio?
Para conocer la antigüedad del edificio puede consultarse mediante la Sede Electrónica de Catastro o mediante el listado de edificios de la Gerencia de Urbanismo de la localidad.
- ¿Cuánto tiempo tarda la ITE?
En B Edificación, desde que se realiza la visita al edificio hasta que se presenta la ITE en la Gerencia de Urbanismo pasa de 1 a 2 semanas.