CERTIFICADOS ENERGÉTICOS - Preguntas Frecuentes

  1. Quien puede realizar este certificado.

Siempre tiene que estar realizado por un Técnico competente colegiado y con el seguro de Responsabilidad Civil en vigor. Y si cumples estas características puede ser libremente elegido por la propiedad. Como puede ser arquitectos técnicos, arquitectos, ingenieros en grado superior y medio.

  1. Que tiempo tarda este trámite.

Este tramite tardamos en realizarlo 24h desde la visita que hacemos a la vivienda.

  1. Es obligatorio hacer este certificado.

Si, para alquiler o vender tu vivienda desde el 1 de junio de 2013.

  1. Este certificado tiene caducidad.

Si, tiene una caducidad desde que se emite el mismo de 10 años. O puede darse el caso que la vivienda sufra una reforma integral y una mejora energética y el certificado anteriormente emitido se tenga que actualizar.

  1. Es obligatorio que se registre en la Junta de Andalucía.

Si, es obligatorio que este registrado en la Junta Andalucía para que pueda tener validez plena legal.

  1. Que es un Certificado energético.

Esto es una documentación que mide lo eficaz que es la vivienda en cuanto a consumo energético. Si lo comparamos con los electrodomésticos, es la etiqueta por la cual se clasifica en función de la energía que consume o desperdicia.

  1. Cuanto cuesta el certificado.

Este tipo de certificado tiene un coste desde 45€. Dependiendo de los metros cuadrados de tu vivienda y la tipología de la misma.

Si quieres saber el precio, solicita presupuesto sin compromiso.

  1. Para que sirve

El objetivo que se persigue con este certificado es:

  • Minimizar el consumo energético.

  • Para informar al comprador o arrendatario sobre la eficiencia energética de la vivienda.

  • Como objetivo fundamental tiene mejorar la calificación energética de los nuevos edificios.

  1. Que documentación necesito para realizar el certificado.

Pues para tramitar este certificado necesitas:

  • Autorización firmada por la propiedad.

  • Recibo del IBI (Para comprobar la referencia catastral)

  1. Tiene que estas visado por el Colegio Profesional.

No, este certificado no es necesario para su validez que este visado en el Colegio Profesional.

  1. Los inquilinos de un inmueble pueden exigir al propietario el certificado energético.

Se establece que todos los nuevos contratos firmados a partir del 1 de junio 2013 con una duración mayor de cuatro meses.

  1. Puede un particular denunciar al propietario por no disponer del certificado.

Si, desde el 1 de junio de 2013 cualquier persona puede denunciar al propietario que quiera vender o alquiler la vivienda sin este tipo de Certificado.

  1. Tengo alguna sanción si no se realiza dicho certificado.

Si, según el Real Decreto Legislativo 1/2007. La sanción según el art. 51.1:

  • Infracciones Leves, hasta 3.0005,06€

  • Infracciones graves, entre 3.055,07€ y 15.025,30€

  • Infracciones muy graves, entre 15.025,31 y 601.012,10€

  1. Que pasos se realizan para redactar el Certificado de eficiencia energética de un inmueble.

  1. Visita física al inmueble.

  2. Tomas las mediciones necesarias acompañado de fotografías y croquis.

  3. Transferir la información de la toma de datos a cualquier programa que este homologado por la Junta de Andalucía.

  4. Registro del mismo en la Junta de Andalucía telemáticamente.

  5. Entrega al cliente. En formato digital o en papel. Tiene la misma validez.

  1. Quien tiene la obligación de realizar dicho certificado.

La obligación de realizar este certificado es de la propiedad actual de la vivienda.

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